Процедура нотариального удостоверения предполагает, что интересы всех договаривающихся сторон защищаются в равной степени. Именно простые граждане являются заведомо слабой стороной в сделке и нуждаются в надежной правовой защите.
Сегодня удостоверением сделок с недвижимостью занимаются нотариусы и регистраторы территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
Нотариально удостоверенные сделки имеют ряд преимуществ.
– Нотариус разъясняет участникам сделки ее смысл, значение и правовые последствия.
– Специалист нотариальной конторы устанавливает личность обратившихся граждан, проверяет полномочия их представителей и представителей юридических лиц, правоспособность участников сделки, проверяет, не арестовано ли имущество и нет ли запрещений отчуждения недвижимого имущества.
– Нотариус поможет правильно определить, какой документ должен быть оформлен в каждом конкретном случае. Например, люди часто путают такие понятия, как завещание и дарение. Задача специалиста — выяснить настоящие намерения обратившегося, узнать, как именно он хочет распорядиться имуществом, например, на случай смерти или в настоящее время.
– По нотариально удостоверенному договору куплипродажи, по которому покупатель рассчитывается с продавцом в рассрочку, в случае неисполнения покупателем своих обязанностей по оплате у продавца нет необходимости обращаться в суд с иском о взыскании с покупателя недостающей суммы. Достаточно обратиться к нотариусу с экземпляром договора куплипродажи. По заявлению продавца нотариус совершает на договоре исполнительную надпись, которую продавец передает судебному исполнителю для принятия мер ко взысканию.
– По просьбе участника сделки специалист нотариальной конторы вправе запросить необходимые для удостоверения договора документы. Для этого достаточно предъявить нотариусу паспорт.
– В случае нотариального удостоверения договора отчуждения недвижимого имущества нотариус вправе представлять интересы приобретателя в территориальной организации по государственной регистрации сделки и основанных на ней прав.
– Одним из основных принципов деятельности остается обеспечение нотариальной тайны. Только строго определенный круг лиц и органов вправе получить информацию по совершенному нотариальному действию.
– В случае утери экземпляра нотариально удостоверенной сделки можно получить дубликат, который имеет ту же юридическую силу, что и подлинный документ.
– Нотариальная деятельность подлежит обязательному страхованию. Нотариус несет материальную ответственность за вред, причиненный третьим лицам в результате неправильно совершенного действия.
В нотариальной конторе постоянно ведется предварительная запись на совершение сделок. Благодаря электронным базам данных, нотариус быстро и четко определяет, имеются ли запрещения и аресты, круг наследников, которые вправе претендовать на отчуждаемое имущество, есть ли у продавца несовершеннолетние дети, которые живут в неблагополучных семьях и находятся в социально опасном положении. Грамотно и четко определяют, чье согласие на сделку необходимо. Особенно важно, если это нынешний или бывший супруг или супруга, которые могут претендовать на отчуждаемое продавцом имущество.
Тариф за удостоверение договора отчуждения недвижимого имущества и услуг правового и технического характера сегодня составляет от 147 до 170 рублей, сумма зависит от пакета документов и размера базовой величины. В нотариальной конторе установлен терминал, и оплатить услуги можно банковской картой на месте.
Высокая квалификация, огромный опыт по удостоверению сделок с недвижимостью, а также технически усовершенствованная и четко организованная работа нотариусов вывела услуги на новый уровень. Исчезли очереди в нотариальных конторах, обеспечена безопасность сделок, судебных споров стало меньше. Процедура нотариального удостоверения сделок с недвижимостью позволит защитить и граждан, и их имущество.
Перед нотариатом стоят приоритетные задачи — обеспечить права и защиту законных интересов государства, граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей и юридических лиц. Действуя от имени Республики Беларусь, нотариусы стоят на страже государственных интересов для развития и укрепления материального благополучия общества.
Нотариальная контора Новополоцка:
Адрес: 211447, г. Новополоцк, ул. Калинина, д. 7.
Телефон: 8 (0214) 52–51–81.
Нотариальное бюро № 1 Новополоцка:
Адрес: 211447, г. Новополоцк, ул. Молодежная, д. 102А.
Телефон: 8 (0214) 50–60–99, 50–30–45.
Нотариальная контора Полоцкого района и Полоцка:
Адрес 211415, г. Полоцк, ул. Успенская, д. 2.
Телефон: 8 (0214) 42–34–33, 42–61–22.
Полная информация о работе нотариальных бюро размещена на странице сайта Белорусской Нотариальной Палаты.